Adro, nella fantastica cornice di Franciacorta, ai piedi del Monte Alto e a pochi chilometri dalle sponde del lago di Iseo, Immobiliare Finazzi, propone in Vendita, in un unico blocco, un edificio Polifunzionale - costituito da un Locale commerciale, con annesso laboratorio di lavorazione carni - un ristorante, due appartamenti ad uso ufficio/residenziale, ampia terrazza e giardino privato per eleganti eventi all'aperto, grande parcheggio e diversi locali accessori quali autorimesse, cantine e depositi.
Di estrema rilevanza, al fine di massimizzare le potenzialità dell'unità immobiliare in oggetto, è il contesto enogastronomico in cui è inserita, non solo grazie alla sua presenza sul territorio da ben quattro generazioni sin dal 1840, ma anche per la vicinanza alla Discoteca Number One, la cui riconversione prevede la trasformazione dell'area in un polo turistico ricettivo destinato a cambiare il volto di Corte Franca.
Questo progetto potenzierà l'offerta di servizi pubblici, strutture alberghiere e turistiche, rinnovando il contesto urbano e creando una sinergia tra tutte le attività commerciali che ruoteranno interno ad esso, potenzierà la presenza di visitatori sul territorio e valorizzerà ancora di più questa struttura commerciale dalle altissime capacità produttive.
L'unità immobiliare in oggetto è stato costruito e rifinito con materiali di altissima qualità e tecnologia in linea con tutte le normative di sicurezza ed igienico-sanitarie vigenti.
Disposto su più livelli, l'edificio è inserito in un lotto di circa 1800mq e si completa con un parcheggio privato ad uso pubblico che può ospitare fino circa 30 automobili.
La struttura si erge sulle antiche fondamenta di un edificio di epoca romana, ancora visibili ad occhio nudo nel parco che circonda lo stabile, dettaglio distintivo della proprietà che ne incrementa il valore storico e culturale.
L'edificio è composto al piano terra dai laboratori di produzione di circa 320mq - comprensivi delle relative celle frigorifere, sale di essiccazione, locali tecnici e servizi igienici per i dipendenti.
La gastronomia, che ci accoglie non appena si varcata la soglia d'ingresso, è di circa 180mq e si presenta a noi con il grande banco dei salumi e formaggi, un corner adibito alla Vendita di prodotti locali e una piccola zona ristoro.
Proseguendo al piano primo troviamo il ristorante la cui superficie è di circa 260mq ed è composto da una cucina professionale di grandi dimensioni e dalla spaziosa sala ricevimenti al cui centro spicca un camino perfettamente funzionante risalente al 1700.
Le ampie vetrate con affaccio sulle colline di Franciacorta offrono non solo scorci panoramici di notevole bellezza, ma conferiscono luminosità all'ambiente rendendolo un posto intimo dove potersi rilassare con amici e parenti.
Percorrendo la sala principale si accede direttamente alla grande veranda, immersa nel verde del parco di proprietà dell'immobile, ideale per ospitare cerimonie ed eventi privati all'aperto.
Completano l'edificio due unità ad uso ufficio/residenziale.
La prima di 73mq, sita al primo piano è composta da zona living con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale e un terrazzino con affaccio sul verde.
La seconda di 92mq, si trova al secondo livello e si compone da una zona soggiorno dalle grandi finestre con vista sulle vigne, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Entrambe le unità sono ristrutturate, presentano finiture di alto livello, parquet, travi a vista, aria condizionata ed infissi in legno con vetri fonoassorbenti e termoisolanti.
La proprietà si completa con un box di ampie dimensioni, pratico e funzionale grazie al suo accesso diretto al retro dei laboratori attraverso un passaggio carrabile funzionale per il carico e scarico della merce.
Questa soluzione è ottimale per coloro che sono alla ricerca di un immobile ad uso commerciale, perfettamente inserito nel contesto enogastronomico di Franciacorta, il cui nome è stato sinonimo di garanzia e qualità dal 1840 e che potrebbe risultare così un investimento degno di nota nel settore della ristorazione, ma anche del turismo.
919 mq
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